Как получить кредит под залог недвижимости – нюансы и правила

Одним из наиболее выгодных и популярных видов потребительского кредитования является получение кредита под залог имеющейся недвижимости предлагаемое на сайте mosinvestfinans.ru – чаще всего, в роли такого предмета выступает квартира заемщика. Обычно, это неплохой способ получить внушительную сумму денег под адекватные условия, ведь в таких случаях кредитор максимально эффективно страхует все возможные риски. Работает это просто – в случае невыполнения заемщиком пунктов заключенного договора, залоговое имущество переходит в собственность банка.

Основные преимущества

Большой спрос на кредиты под залог квартиры обусловлен тем, что такие финансовые отношения, по сравнению с другими распространенными типами предлагаемых в банковских компаниях продуктов, имеют целый ряд достаточно внушительных плюсов. Список включает такие неоспоримые достоинства как:

  • Большой размер выплат
  • Низкие проценты
  • Простота получения

Кредитование под залог недвижимости ценится за свою доступность, под которой в первую очередь подразумевается легкость получения. Банки легко идут на такие сделки, поскольку не только не имеют рисков, но и оказываются в очень выгодном положении, если заемщик перестает погашать платеж. Поэтому требования к клиенту отличаются максимальной лояльностью – отсутствует необходимость поиска поручителя, наличия идеальной кредитной истории или высокого уровня официального дохода.

Размер ссуды

Чтобы полностью компенсировать свои потери и остаться в плюсе, банки стараются держать размер выдаваемой под залог квартиры ссуды на уровне не более 70% от реальной рыночной стоимости закладываемого недвижимого имущества. В случае нарушения заемщиком оговоренных условий договора, предмет залога реализуется на аукционе, а вырученные за продажу деньги отходят кредитодателю.

Документы

Необходимый пакет бумаг для успешного рассмотрения заявки состоит из специфичного перечня бумаг, многие из которых непосредственно связаны с предлагаемым в качестве залога объектом недвижимости, а некоторые, являются стандартными для оформления любых потребительских кредитов. Обратившись в банк, следует представить кредитному специалисту такие документы как:

  • Действующий паспорт гражданина страны
  • Справку ЖЭК о количестве зарегистрированных в квартире лиц
  • Справку из управляющей компании об отсутствии коммунальных долгов
  • Технический паспорт помещения

Чтобы повысить свои шансы на одобрение заявки, можно принести с собой дополнительные бумаги, доказывающие платежеспособность, например, документы об уплате налогов или справку о зарплате. Кроме того, рекомендуется на всякий случай подготовить справку о психическом здоровье, получить которую можно в ближайшем психоневрологическом диспансере. Окончательное решение выносится только после личных очных переговоров с клиентом, при этом проверяется имеющаяся кредитная история потенциального заемщика, на предмет своевременной выплаты предыдущих долгов.

Предметы залога

В качестве залога охотнее всего берут квартиры, как самый ликвидный актив, имеющий высокий спрос на вторичном рынке. А вот дорогостоящие особняки или жилье в самых элитных районах города банки берут с большой неохотой, ведь слишком высокая стоимость таких объектов, связана с риском просто не найти подходящего покупателя. Минимальные шансы на одобрение у коммунального, аварийного и неблагополучного жилья, недвижимости  в поселках городского типа, а также у дач и гаражей. Наилучший предмет залога – среднестатистическая недорогая квартира в отличном состоянии в спальном районе города.

Monday, 04 March 2024
Default Image
February 24, 2024

Unlocking the Secrets of Vehicles: A Journey into VIN Decoding

in Crypto by Admin
Introduction: In the intricate world of automobiles, every vehicle has a unique story to tell, and the Vehicle Identification Number (VIN) serves as the key to unraveling that narrative. The VIN, like a fingerprint for cars, encodes a wealth of information…
February 22, 2024

Safeguarding Your Crypto Wealth: A Comprehensive Guide to Legitimate Crypto Recovery Services

in Crypto by Admin
In the dynamic realm of digital currencies, where the thrill of cryptocurrency investment is met with the complexities and risks involved, the scenario of losing access to your digital wallet is unfortunately common. As more individuals and businesses explore…
Jan 17, 2024 87

Massive Bitcoin Transactions Totaling $1.73 Billion Sent in Minutes

Whale Alert, a renowned analytical service, has reported four significant transactions…
Jan 17, 2024 73

Record-Breaking Popularity: US Bitcoin ETFs Surpass All Expectations

The launch of new Bitcoin ETFs in the United States has set a record for popularity among…
Jan 17, 2024 146

Bitcoin ETFs Outshine All 2023-launched ETFs, Exceeding Daily Volume Threefold

Data from Yahoo Finance, compiled by Cointelegraph, reveals that the combined daily…
Jan 17, 2024 92

Exploring Explosive Gains in Shitcoin Markets: NOBODY, KABO, and QWIK Take the Lead on DEXTools

In the midst of a broader crypto market facing sell pressure due to macroeconomic…