Доля в квартире – легкий способ оформить кредит, инструкция по повышению шансов на получение кредита

А Вы знаете?

Как будучи собственником квартиры получить кредит? Какие условия предоставляют банки, кредитуя под залог квартиры? Можно ли взять кредит под залог доли в квартире?

Собственник квартиры или ее части имеет право, заключая с банком или другим финансовым учреждением кредит, оформить собственную жилплощадь в качестве залога. Однако зачастую люди не осведомлены о том, как правильно пользоваться наличием долевого имущества, и какие условия выдвигает в таком случае финансовая организация.

Экспертное мнение

Информация ниже ответит на все ваши вопросы, касающиеся максимально выгодных условий для займа, а также предоставит подробную информацию о кредитовании с долей квартиры в качестве залога.

Денис Кудерин – главный специалист по финансам в журнале «ХитерБобер». Денис не первый год занимается консультациями по кредитованию с залогом в виде квартиры и специально для вас он поделится своими знаниями, полученными на практике во время работы с крупными и малыми банками.

Требования кредитования с залогом в виде квартиры

Одно из прав собственника – возможность использования своей жилплощади в качестве залога. Возможность получить кредит есть не только у единоличных собственников, но и у тех, кто обладает лишь долей в квартире. Основное требование – выделенная доля. Выделенная доля –выделенная комната или комнаты.

ВАЖНО! Долю в однушке с 2 и более собственниками выделить не удастся.

Условия, которые должны быть соблюдены для оформления кредита:

  • Наличие спроса на жилплощадь.
  • У доли отсутствуют обременения.
  • Здание вашей жилплощади не является аварийным.
  •  Наличие условий проживания.
  • Согласие всех остальных лиц, проживающих в квартире.

Не стоит рассчитывать, что вы сможете получить более 50% или 60% от цены на рынке.

Требования к заемщику:

  • Возраст от 21 года. (младше 85 лет)
  • Наличие паспорта, ИНН
  • Постоянная прописка
  • Наличие одного места работы за последние полгода
  • Доход

Три фактора, влияющих на размер кредита

Фактор №1. Рыночная стоимость жилплощади

(Хороший ремонт, просторная площадь, выгодное расположение создают высокий спрос, обеспечивающий достойный размер кредита)

Фактор №2. Рабочий стаж заемщика, стабильный доход.

(Официальное трудоустройство, ежемесячный доход дают уверенность банку в вашей персоне)

Фактор №3.  Назначение кредита.

(Банки более охотно и большие суммы выдают тем, кто сможет предоставить доказательства траты денег на заявленные нужды)

Документы жилплощади для кредита:

  • Свежая выписка из ЕГРП
  • Документы, фиксирующие основания, на которых вам принадлежит недвижимость
  • Тех.план квартиры
  • Справка из ЖКХ об отсутствии задолженностей
  • Справка всех прописанных на жилплощади
  • Кадастровый план
  • Выписка из ЕЖД

Обязательным является оценка и наличие страхования у недвижимости. Право заемщика – обратиться к тем экспертам, которых он сочтет подходящими и незаинтересованными.

Полезные советы для получения кредита

  1. Попытайтесь обратиться к услугам кредитного брокера. Брокер лучше вас осведомлен о банковской сфере. Однако необходимо иметь в виду, что добросовестного брокера не так просто найти.
  2. Возможно стоит воспользоваться услугами финансовых компаний. Требования таких контор значительно менее требовательны, однако стоит помнить о минусах таких компаний: Вы можете попасть на мошенников.
  3. Оформите полноправную собственность на квартиру. С такими клиентами банки намного охотнее заключают договоры.

Имея лишь долю недвижимости, не все банковские организации поспешат заключать с вами сделку, но если другого выхода нет, то стоит попробовать.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Четверг, 23 мая 2019

Остались вопросы? Воспользуйтесь формой ниже, наш специалист ответит на все ваши вопросы. Не забудьте указать свою почту для получения ответа.


Защитный код
Обновить