Доля в квартире – легкий способ оформить кредит, инструкция по повышению шансов на получение кредита

А Вы знаете?

Как будучи собственником квартиры получить кредит? Какие условия предоставляют банки, кредитуя под залог квартиры? Можно ли взять кредит под залог доли в квартире?

Собственник квартиры или ее части имеет право, заключая с банком или другим финансовым учреждением кредит, оформить собственную жилплощадь в качестве залога. Однако зачастую люди не осведомлены о том, как правильно пользоваться наличием долевого имущества, и какие условия выдвигает в таком случае финансовая организация.

Экспертное мнение

Информация ниже ответит на все ваши вопросы, касающиеся максимально выгодных условий для займа, а также предоставит подробную информацию о кредитовании с долей квартиры в качестве залога.

Денис Кудерин – главный специалист по финансам в журнале «ХитерБобер». Денис не первый год занимается консультациями по кредитованию с залогом в виде квартиры и специально для вас он поделится своими знаниями, полученными на практике во время работы с крупными и малыми банками.

Требования кредитования с залогом в виде квартиры

Одно из прав собственника – возможность использования своей жилплощади в качестве залога. Возможность получить кредит есть не только у единоличных собственников, но и у тех, кто обладает лишь долей в квартире. Основное требование – выделенная доля. Выделенная доля –выделенная комната или комнаты.

ВАЖНО! Долю в однушке с 2 и более собственниками выделить не удастся.

Условия, которые должны быть соблюдены для оформления кредита:

  • Наличие спроса на жилплощадь.
  • У доли отсутствуют обременения.
  • Здание вашей жилплощади не является аварийным.
  •  Наличие условий проживания.
  • Согласие всех остальных лиц, проживающих в квартире.

Не стоит рассчитывать, что вы сможете получить более 50% или 60% от цены на рынке.

Требования к заемщику:

  • Возраст от 21 года. (младше 85 лет)
  • Наличие паспорта, ИНН
  • Постоянная прописка
  • Наличие одного места работы за последние полгода
  • Доход

Три фактора, влияющих на размер кредита

Фактор №1. Рыночная стоимость жилплощади

(Хороший ремонт, просторная площадь, выгодное расположение создают высокий спрос, обеспечивающий достойный размер кредита)

Фактор №2. Рабочий стаж заемщика, стабильный доход.

(Официальное трудоустройство, ежемесячный доход дают уверенность банку в вашей персоне)

Фактор №3.  Назначение кредита.

(Банки более охотно и большие суммы выдают тем, кто сможет предоставить доказательства траты денег на заявленные нужды)

Документы жилплощади для кредита:

  • Свежая выписка из ЕГРП
  • Документы, фиксирующие основания, на которых вам принадлежит недвижимость
  • Тех.план квартиры
  • Справка из ЖКХ об отсутствии задолженностей
  • Справка всех прописанных на жилплощади
  • Кадастровый план
  • Выписка из ЕЖД

Обязательным является оценка и наличие страхования у недвижимости. Право заемщика – обратиться к тем экспертам, которых он сочтет подходящими и незаинтересованными.

Полезные советы для получения кредита

  1. Попытайтесь обратиться к услугам кредитного брокера. Брокер лучше вас осведомлен о банковской сфере. Однако необходимо иметь в виду, что добросовестного брокера не так просто найти.
  2. Возможно стоит воспользоваться услугами финансовых компаний. Требования таких контор значительно менее требовательны, однако стоит помнить о минусах таких компаний: Вы можете попасть на мошенников.
  3. Оформите полноправную собственность на квартиру. С такими клиентами банки намного охотнее заключают договоры.

Имея лишь долю недвижимости, не все банковские организации поспешат заключать с вами сделку, но если другого выхода нет, то стоит попробовать.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Monday, 28 November 2022